Девелоперы просят защитить себя от потребительского экстремизма

Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило официальное обращение в Государственную думу с призывом защитить отрасль от так называемого «потребительского экстремизма». Инициативу выдвинул Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Петербурге.

Карцев подчеркивает, что существует серьезная проблема, связанная с применением закона «О защите прав потребителей» к договорам на строительство частных домов. Даже незначительные недочеты могут привести к отказу заказчика от принятия объекта, что в свою очередь влечет за собой огромные штрафы для девелоперов – до 3 процентов от стоимости договора за каждый день просрочки.

По словам Карцева, недобросовестные юридические фирмы активно обучают клиентов, как добиться возврата 100 и даже 200 процентов от стоимости дома после заключения договора. Судебная практика показывает, что в некоторых случаях компенсации могут превышать 300 процентов от первоначальной стоимости объекта. Это приводит к блокировке расчетных счетов компаний на крупные суммы, что ставит под угрозу целые очереди строительства и, как следствие, тысячи будущих жильцов.

Примеры судебных решений подтверждают это: в одном случае заказчик, заплативший 4,9 миллиона рублей, получил 7,3 миллиона рублей компенсации, а в другом дело за строительные недостатки обернулось выплатой 19,2 миллиона рублей при стоимости дома в 6,9 миллиона рублей.