Доля компактных квартир в Санкт-Петербурге растет

В Санкт-Петербурге и области доля однокомнатных квартир и студий в новостройках варьируется от 25% до 40%, в зависимости от конкретного проекта. Согласно данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок составили квартиры площадью до 28 кв. м, что соответствует 14,9 тыс. объектов. Такие квартиры востребованы благодаря своей ценовой доступности, особенно на фоне общего тренда на сокращение площади жилья.

Для Санкт-Петербурга квартиры до 30–35 кв. м считаются небольшими. По словам экспертов, минимальная площадь для комфортного проживания одного человека начинается от 25–28 кв. м, а для семьи с ребенком — от 40 кв. м. В комфорт-классе наблюдается смешанная стратегия, где доля компактных квартир составляет 44%, тогда как в бизнес-сегменте она снижается до 10–15%. С 2026 года в Ленобласти будут запрещены квартиры площадью менее 28 кв. м, что может привести к дефициту малогабаритного жилья. Доля студий и однокомнатных квартир в массовом сегменте составляет 25–35% от общего предложения.