Комиссия по землепользованию в Петербурге отклонила большинство предложений

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга завершила анализ предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Под председательством вице-губернатора Николая Линченко были рассмотрены поправки, касающиеся высотности зданий, их функционального назначения и транспортной нагрузки.

Однако большинство инициатив от бизнеса не получили поддержки. Девелоперы предлагали ослабить нормы по количеству парковочных мест и разрешить создание так называемых «спутниковых» парковок за пределами земельных участков. Они утверждали, что текущие правила приводят к избыточному строительству парковок, но комиссия оставила нормативы без изменений, отклонив даже запросы для крупных проектов.

Владельцы торговых объектов также не добились успеха в попытках перевести земли с ТРЦ и гипермаркетами в жилую функцию. Смольный отклонил большинство их обращений, а градостроительный комитет подтвердил статус «нежилых» для всех торговых комплексов площадью более 5 тыс. м2, что заблокировало массовый перевод коммерческой недвижимости в жильё.

Комиссия отвергла и поправки градозащитников, направленные на ограничение высоты застройки во дворах, чтобы сохранить исторические виды города. В итоге доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко отметил, что на следующем заседании планируется принять итоговый проект для дальнейшего согласования.