Новый взгляд на процесс ввода жилья в эксплуатацию в Санкт-Петербурге

При выборе строящегося жилья покупатели особое внимание уделяют срокам ввода в эксплуатацию, предусмотренным в договорах долевого участия. Они должны совпадать с разрешением на строительство и проектной декларацией. Застройщик может сдать дом раньше, однако это не всегда происходит. Важным моментом является передача ключей дольщикам, что также отражается в договоре.

В 2022 году девелопер «Терминал-Ресурс» занял 3-е место по скорости строительства в Санкт-Петербурге и получил высший рейтинг ЕРЗ — 5 из 5. Компания возводит малоэтажные комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе, где в декабре был сдан 14-й дом, а сейчас готовится к вводу 15-го.

Процесс ввода в эксплуатацию включает несколько этапов: от получения Заключения о соответствии (ЗОС) до приемки квартир. После завершения строительства застройщик подаёт заявку в Госстройнадзор, а затем, получив ЗОС, может запросить разрешение на ввод.

Приёмка квартир осуществляется по графику, что позволяет покупателям проверять качество выполненных работ. В случае выявления недостатков составляется акт, а срок на устранение незначительных недочетов составляет 45 дней.

После подписания Акта приёма-передачи дольщики могут делать ремонт и оформлять права собственности, что теперь стало обязательным с 2025 года.