Объем строительства жилья в Ленинградской области растет

По данным федеральной компании DOGMA, сославшейся на аналитику «Дом.РФ», к концу июля совокупный объем строительства жилья достиг 9,8 млн кв. м. Из этого объема 43% (или 4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Застройщики активно осваивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом, включая скоростные трассы и железнодорожное сообщение. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.

Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где она достигает 322 тыс. руб. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей.

Однако доля ипотечных сделок во 2-м квартале 2025 года снизилась до 52% в сравнении с 83% за аналогичный период 2024 года, что связано с окончанием льготных программ. В таких условиях застройщики начали предлагать рассрочки и скидки для покупателей с собственными средствами. Прогнозы экспертов DOGMA предполагают, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке. Тем не менее, для стабильности и перезапуска массовой ипотеки оптимальная ставка должна составлять не более 10-11%.