Изменения на рынке коммерческой недвижимости в США из-за бумом ИИ

Согласно данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах претерпевает значительные изменения из-за растущего интереса к искусственному интеллекту. В частности, затраты на создание центров обработки данных (ЦОД) в декабре прошлого года составили $3,57 млрд, что превысило инвестиции в офисные здания ($3,49 млрд). Американские облачные компании активно развивают свои вычислительные мощности, и, как показал пример Turner Construction, процесс строительства ЦОД становится ключевым направлением для девелоперов. В 2022 году компания реализовала проекты на сумму $9,4 млрд, что превышает показатели 2020 года в пять раз. В частности, Meta✴ Platforms выбрала Turner для возведения ЦОД стоимостью $10 млрд в Индиане. При этом рынок офисной недвижимости продолжает оставаться в упадке, что связано с изменением потребностей благодаря удаленной работе. Создание ЦОД требует значительно больше людских ресурсов и времени, а их строительство связано с высокой инженерной инфраструктурой. К примеру, для ЦОД потребуются до 800 специалистов, тогда как для офисного здания — примерно 300.