Минфин и ФНС разъяснили применение повышающих коэффициентов к земельному налогу организаций

Минфин РФ и Федеральная налоговая служба (ФНС) предоставили разъяснения по вопросам применения повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога для организаций. В письмах от 1 апреля (№03-05-04-02/27250 и №БС-36-21/2523@) уточнены ключевые моменты, связанные с начислением налога.

Для земельных участков, приобретённых организациями под жилищное строительство (за исключением территорий комплексного развития — КРТ), применяется повышающий коэффициент 2 в течение трёх лет с даты государственной регистрации прав на участок. Если до истечения трёхлетнего срока происходит регистрация построенного жилого дома или помещения, налог пересчитывается с коэффициентом 1 за период применения коэффициента 2.

В случае участков, полученных на основании договора о комплексном развитии территории, дата начала действия коэффициента 2 определяется не датой регистрации прав собственности, а днём выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов. При этом порядок расчёта налога остаётся аналогичным.

Также отмечено, что при реорганизации юридического лица обязанность по уплате земельного налога переходит к правопреемнику. Для применения повышающего коэффициента 2 у правопреемника отсчёт ведётся с даты регистрации права собственности на участок у реорганизованного юридического лица.

Эти рекомендации направлены на уточнение порядка исчисления земельного налога и обеспечивают единообразное применение законодательства в налоговой практике.