Почему Ульяновская область перешла на малоэтажное строительство

В Ульяновской области наблюдается снижение темпов строительства жилья уже третий год подряд. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года строительство продолжает снижаться: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

В региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства отметили, что за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, однако большинство из них – малоэтажные. В Ульяновске и других муниципалитетах активно развиваются новые жилые комплексы, часто состоящие из двухэтажных и одноэтажных зданий.

Среди причин перехода на малоэтажное строительство – высокая ключевая ставка, которая делает жилищные кредиты дорогими. Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», отмечают экономическую выгоду от малоэтажных проектов. В 2026 году компания планирует возвести микрорайон в Заволжском районе Ульяновска.

Малоэтажное строительство становится популярным и среди других застройщиков, таких как «Новые дома73», которые предлагают покупателям более доступные варианты жилья. Эксперты уверены, что активное строительство высоток может возобновиться только при улучшении экономической ситуации в стране.