Изменения в законодательстве о долевом строительстве: новые гарантии и риски для дольщиков

С 2024 года срок гарантии на конструктивные элементы новостроек сокращен с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. Девелоперы теперь могут следовать собственным стандартам отделки, а штрафы за недоделки значительно уменьшились. По мнению застройщиков, это решение направлено на борьбу с необоснованными жалобами, которые часто связаны не с браком, а с естественным износом жилья. Однако эксперты предупреждают, что сокращение сроков может негативно сказаться на качестве строительства. На начало 2026 года 93% новостроек имеют дефекты, а самые распространенные проблемы — это нарушения в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и проблемы с отделкой. Дольщикам рекомендуется фиксировать состояние квартиры при приемке, а также перед окончанием гарантии, чтобы защитить свои права. Изменения в законодательстве могут привести к увеличению финансового бремени на дольщиков.