Перспективы реализации КРТ в Санкт-Петербурге

Согласно мнению опрошенных экспертов, первые шаги в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут быть сделаны в окрестностях станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это связано с привлекательностью этих районов для застройщиков, где средняя стоимость квадратного метра может достигать 262 тыс. рублей. Участники программ КРТ обязаны также развивать социальную инфраструктуру, что увеличивает затраты: например, стоимость одного места в школе или детском саду варьируется от 1,5 до 3 миллионов рублей, что может негативно сказаться на экономике проектов.

Как выяснил «ДП», реальный интерес к проектам КРТ существует лишь к нескольким кварталам вблизи указанных станций. Однако законы о КРТ позволяют применять механизмы не только к хрущёвкам, но и к другим территориям. Интерес могут вызвать такие локации, как «Красный треугольник» и Вольный остров. В 2025 году Петербург занимает 5-е место в России по объемам строительства жилья, уступая Краснодарскому краю и Московской области.

Три года назад при принятии закона о КРТ сумма инвестиций в реновацию кварталов оценивалась в 2 трлн рублей, но сейчас она может возрасти до 3 трлн рублей. 10 декабря депутаты окончательно утвердили закон о КРТ.