Планы ввода новых индустриальных объектов в Петербурге и Ленобласти

Согласно анализу компании Maris, девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м2 новых индустриальных объектов в течение ближайших трех лет. В текущий момент объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. Из этого объема формату light industrial принадлежит лишь 5%, что составляет 122 тыс. м2. В числе ожидаемых объектов, которые будут введены в 2026 году, выделяются «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За прошедший год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше показателя 2024 года, при этом около 25 тыс. м2 составляют light industrial. К концу года на рынке активно строится около 120 тыс. м2 производственной недвижимости. По данным Maris, в течение года было заключено сделок на более чем 90 тыс. м2. Основной спрос на производственные площади формируют компании из строительной, машиностроительной и пищевой отраслей. Вакантные площади в регионе составляют около 264 тыс. м2, а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Запрашиваемые ставки аренды варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц. Среди крупных сделок 2025 года можно выделить продажу имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.