Подмосковье запускает эксперимент по контролю за частным строительством

В Подмосковье запланирован эксперимент по усилению контроля над индивидуальным жилищным строительством, который будет действовать с начала 2026 до начала 2029 года. Госдума уже одобрила соответствующий законопроект. Теперь владельцы новых земельных участков будут получать градостроительный план, который определяет параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение градостроительных норм и предотвращение хаотичной застройки.

Как отметил управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm Денис Литвинов, эксперимент может помочь решить проблемы с «серой» зоной индивидуального строительства, где власти не имеют информации о возведенных домах. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной.

Тем не менее, операционный директор M9 Development Антон Минеджян подчеркнул, что новые требования не окажут значительного влияния на рынок ИЖС, поскольку дачная амнистия продолжает действовать, предоставляя собственникам возможность оформлять свои постройки в упрощенном порядке. По данным «Дом.РФ», доля частных домов в стране за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от общего объема жилья.