Рост цен на участки под ИЖС в Юге и Кавказе

По информации Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге и Кавказе возросла в 5-7 раз из-за дефицита земли. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), поделился своими взглядами на причины этого fenomena. Освобожденные территории для ИЖС практически отсутствуют в приморских зонах Краснодарского края и Крыма, а также в густонаселенных округах Северного Кавказа, отмечают специалисты компании «Циан».

В среднем, в регионе Южной России и на Северном Кавказе стоимость участков за прошлый год составила от 800 тысяч рублей, что значительно превышает среднюю цену по стране в 250-300 тысяч руб. Этот показатель в 2-3 раза выше, чем на окраинах Центральной России, по словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова.

Глушков также подчеркивает, что доля земельной стоимости в общем бюджете строительства creciente уже 15 лет. В 2022 году наблюдался особенно резкий подъем цен в районах с высокими показателями спроса и ограниченным предложением, таких как юг страны и пригороды крупных городов.

В 2026 году, согласно прогнозам, стоимость участков в среднем по стране может вырасти на 5-7%, что соответствует предполагаемым темпам инфляции. Кроме того, Движение.ру напоминает о вступлении в силу 1 марта 2025 года закона, требующего от владельцев земельных участков подготовить территории к использованию в течение трех лет после покупки, а правительство уже определило необходимые меры для освоения.»