Рост затрат на офисное строительство в Москве

В Москве наблюдается исторический рост цен на строительство бизнес-центров класса А. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость за период с 2023 по первое полугодие 2025 года увеличилась на 28,2%. В 2023 году стоимость строительства составила 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024 году она возросла до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Эта тенденция уже отразилась на ценах продажи: офисы класса А подорожали с 366 тыс. руб. до 480 тыс. руб. за кв. м. Арендные ставки также выросли на 39%, составив 40,9 тыс. руб. за кв. м в год. Срок окупаемости проектов увеличился до 10–12 лет, что подчеркивает интерес инвесторов к качественным готовым офисам. Прогнозы на 2026 год обещают дальнейший рост цен на 8–15%, что свидетельствует о продолжающемся дефиците офисных площадей и высоком спросе на них.