Снижение объемов предложения на первичном рынке Приморского района Санкт-Петербурга

На первичном рынке Приморского района Санкт-Петербурга отмечается уменьшение объемов предложения жилья, что связано с завершением ряда строительных проектов. По информации «Петербургской недвижимости», две годы назад район был лидером по количеству предложений, но сегодня его позиции изменились. Приморский район занимает второе место по объему продаж за 9 месяцев 2025 года с долей 13%, несмотря на сокращение предложения до 165 тыс. кв. м, что составляет 9% от общего городского объема.

Строительная активность снижается из-за нехватки свободных участков и нагрузок на инфраструктуру. В 2023 году в районе было введено 711 тыс. кв. м жилья, в 2024 — 280 тыс. кв. м, а за неполный 2025 год — 140 тыс. кв. м. В то же время, Приморский район все еще интересен покупателям благодаря своей экологии и развитой инфраструктуре.

Потенциал для застройки сохраняется, особенно в Каменке и Юнтолово, где можно разместить более 135 тыс. новых жителей. Однако необходимо улучшение социальной инфраструктуры, включая школы и детские сады, чтобы соответствовать растущему спросу.