Спор о сроках гарантийного обязательства: дело «Эквилибриум» против застройщика

В судебных разбирательствах, касающихся иска компании «Эквилибриум» к застройщику Денису Нитенко и подрядчику «МДД-Недвижимость», три инстанции отклонили требования истца, установив, что на претензии к продавцу дома распространяется двухлетний срок. Однако истец утверждает, что следует применять пятилетний срок, так как покупатель жилого дома был физическим лицом. В 2018 году Нитенко, как застройщик, подписал договор с «МДД-Недвижимость» на строительство дома, который позже был продан Альбине Якуповой. После сдачи объекта в эксплуатацию в доме были выявлены серьезные дефекты. Якупова передала свои права компании «Эквилибриум», которая подала в суд на Нитенко и подрядчика, требуя возмещения убытков и расходов на исправление недостатков (дело № А65-17459/2021). Судьи трех инстанций отклонили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. «Эквилибриум» не согласился с решениями судов и направил жалобу в Верховный суд, указывая на защиту прав потребителей. Судья Наталья Чучунова посчитала аргументы истца убедительными и передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.