Итоги заседания комитета по строительству Новосибирской области: эскроу-счета, цены и развитие КРТ
14 января в Новосибирской области прошло первое в 2026 году заседание комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания. Основные темы встречи — накопления на эскроу-счетах в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), изменения цен на квартиры, перспективы долгостроев и планы по комплексному развитию территорий (КРТ).
Министр строительства Дмитрий Богомолов отметил, что несмотря на экономические сложности, в 2025 году регион показал хорошие результаты: Новосибирская область заняла первое место в Сибирском федеральном округе по объему ввода жилья и десятое место по России с 2,416 млн кв. м, что выше запланированного объема. При этом наблюдается рост строительства индивидуальных домов и снижение темпов возведения многоквартирных зданий.
Вместе с тем, рынок испытывает трудности: количество ипотечных кредитов упало на 38%, а договоров долевого участия — на 24%. Средняя стоимость квартир выросла на 4%. На эскроу-счетах в сегменте ИЖС накоплено более 1,5 млрд рублей по 266 договорам к концу 2025 года.
Обсуждалось развитие КРТ — комплексного подхода к освоению территорий с полной инфраструктурой. Планируется внедрение КРТ и для индивидуального жилищного строительства, чтобы исключить ситуации с отсутствием дорог и соцобъектов. До конца 2026 года будут объявлены новые площадки, а финансирование будет идти из бюджета и федеральных программ.
Депутат Александр Савельев подчеркнул необходимость ускорения расселения ветхого жилья и расширения числа площадок под КРТ, что поддержал представитель мэрии Евгений Улитко. Были затронуты бюрократические сложности, которые уже начали упрощать.
Вице-спикер Заксобрания Майис Мамедов обратил внимание на проблемы долгостроев и плачевное состояние частного сектора, ухудшающего облик города. Он призвал к совместной работе для создания дорожных карт по проблемным объектам и улучшению архитектуры Новосибирска.
В целом, оценка работы строительного комплекса положительная, но подчеркнута необходимость дальнейшего развития и стратегического планирования для поддержки статуса Новосибирска как столицы Сибири.
