Иск дольщиков к застройщику: Конституционный суд разъяснил порядок расчета штрафов

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика, требуя возмещения убытков и выплаты штрафа из-за недостатков в квартирах и задержки с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от присуждённой суммы. Однако в процессе апелляции и кассации размер взыскания был снижен в десять раз. Суд обосновал это изменениями в законодательстве, согласно которым максимальный размер штрафа для застройщика теперь составляет 5% от присуждённой суммы. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав, что новые правила были применены к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. КС подтвердил, что новые правила расчета штрафа действуют только для обязательств, возникших после указанной даты, и старые правила остаются в силе для более ранних случаев. Суд также подтвердил конституционность Постановления Правительства, ограничивающего размер неустоек, и отметил, что суды должны следить за возможными злоупотреблениями со стороны дольщиков. КС признал оспариваемые нормы соответствующими Конституции и отправил дело на пересмотр (постановление № 24-П).